Меню
Добавить объявление
Назад » »
В середине 2024 года в России планируется запуск новой льготной ипотеки на ИЖС. Ожидается, что ее основные параметры будут сходны с программой Семейной ипотеки. Об этом сообщил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс, выступая на публичной дискуссии «Свой дом: от мечты к реализации» в рамках международной выставки-форума «Россия».
 
Все о недвижимости. | Просмотров: 100 | Author: Михаил | Добавил: stemaik46 | Дата: 28.01.2024 | Комментарии (0)

В конце декабря правительство ввело новые правила для оформления льготной ипотеки. Минимальный платеж был поднят до 30%, а максимальная сумма снижена до 6 миллионов рублей. Также было введено новое ограничение – одна льготная ипотека в одни руки. Если первый кредитный договор был заключен в 2023 году, то оформить второй уже не получится.
Все о недвижимости. | Просмотров: 143 | Author: Михаил | Добавил: stemaik46 | Дата: 02.01.2024 | Комментарии (0)

В последние дни 2023 года ЦБ объявил о намерении ужесточить правила выдачи ипотеки с 1 марта следующего, 2024 года. Чего ожидать от жилищного рынка и станут ли квадратные метры дешевле — свой прогноз специально для Финансов Mail.ru составил Игорь Талалов, руководитель группы инвестиционного анализа Accent Capital.
Все о недвижимости. | Просмотров: 156 | Author: Михаил | Добавил: stemaik46 | Дата: 02.01.2024 | Комментарии (0)

То, что сегодня строится в рекордных количествах, не успевает продаваться
 
Все о недвижимости. | Просмотров: 129 | Author: Михаил | Добавил: stemaik46 | Дата: 10.12.2023 | Комментарии (0)

После роста ключевой ставки ЦБ ставки по ипотеке выросли до 16–17%. При этом льготная ипотека также дорожает, а Банк России намерен еще ужесточать условия. Эксперты ожидают просадки на рынке недвижимости
Все о недвижимости. | Просмотров: 118 | Author: Михаил | Добавил: stemaik46 | Дата: 28.11.2023 | Комментарии (0)

Эффект от корректировок кредитно-денежной политики рынок недвижимости в полной мере ощутит в 2024 году. Для стимулирования спроса регулятор, девелоперы и банки уже сегодня должны разрабатывать новые программы покупки жилья с учетом различных сценариев развития рынка. Об этом заявила коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова на паблик-токе издания «Деловой Петербург».
Она добавила, что за последние четыре месяца ключевая ставка выросла в два раза с 7,5 до 15%, при этом перспектива смягчения кредитно-денежной политики в 2024 году представляется маловероятной.

«Эксперты сходятся на том, что ключевая ставка в 2024 году останется двузначной. В такой ситуации главной задачей всех участников рынка недвижимости станет стимулирование спроса за счет сокращения размера ипотечного платежа. Сейчас с этим весьма эффективно справляется льготная ипотека. Она будет поддерживать рынок до лета 2024 года, а затем, скорее всего, останется, но в измененном виде», – отметила Мария Орлова.
Она пояснила, что ипотеку с господдержкой со ставкой 8% годовых с высокой степенью вероятности ждет сегментирование и адресность. Среди возможных программ – аналоги семейной ипотеки для учителей и врачей, программы поддержи сотрудников ключевых отраслей промышленности, а также специальные ставки на готовое жилье. Эффективным решением может стать появление сертификатов на первоначальный взнос для молодых семей, а также субсидии на аренду жилья для молодежи на время накопления первоначального взноса, о которых заявлял Минстрой. Однако, представляется целесообразным аккуратнее подходить к этим программам.
«Как показывает практика, даже узконаправленные кредиты могут не давать стопроцентной результативности. Например, ипотечные программы, призванные сдержать отток населения из ряда регионов, объективно не могут учесть все обстоятельства домохозяйств, в том числе соотношения динамики среднего ежемесячного дохода и стоимости квадратного метра жилья в регионе», – подчеркнула Мария Орлова.
Она также отметила, что основным стимулом для домохозяйств остается правильный расчет средств, необходимых для обеспечения повседневных нужд и для обслуживания ипотечного кредита. Поэтому в ближайший год основной спрос будет сосредоточен именно на первичном рынке – только новостройки по-прежнему смогут обеспечить посильный ежемесячный платеж.
«Для покупки люди будут чаще использовать такие инструменты, как трейд-ин и рассрочка платежа. Также рынку и регулятору, возможно, стоит рассмотреть вопрос снижения жесткой зависимости ипотечных ставок от ключевой ставки ЦБ. Небольшая “инерция” сроком на два-три месяца, во время которой ипотечные ставки не будут изменяться следом за ключевой, помогла бы создать условия для нормальной работы рынка в периоды неопределенности и избавила бы регулятора от срочных мер, предполагающих бюджетные вливания в конкурентный рынок», – резюмировала Мария Орлова.

 
Все о недвижимости. | Просмотров: 127 | Author: Михаил | Добавил: stemaik46 | Дата: 25.11.2023 | Комментарии (0)

Спрос на рыночные ипотечные программы под строительство собственного дома резко упал после роста ключевой ставки Центрального банка осенью 2023 года. По ним кредитование сегодня начинается от 16,5%.  Однако, большинство заемщиков могут подобрать для себя ипотеку с господдержкой. Сегодня таких льготных программ пять. По ним, конечно, в сентябре 2023 года вырос до 20% первоначальный взнос, но остальные условия практически не изменились.
 
Все о недвижимости. | Просмотров: 139 | Author: Михаил | Добавил: stemaik46 | Дата: 21.11.2023 | Комментарии (0)

Доля ипотечных кредитов, выданных на строительство частного дома, в последние годы резко возрастает. На индивидуальное жилищное строительство стали распространяться меры господдержки, банки охотнее выдают такие кредиты. Что нужно знать желающим взять ипотеки на строительство дома, рассказали эксперты.
 
Все о недвижимости. | Просмотров: 88 | Author: Михаил | Добавил: stemaik46 | Дата: 21.11.2023 | Комментарии (0)

Исчисляем налоговую базу в отношении недвижимости, переданной в аренду.

С 1 января 2022 г. переданное в аренду, в т. ч. в лизинг, недвижимое имущество подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя). При этом неважно, учитывается объект в качестве основных средств или других активов.
Все о недвижимости. | Просмотров: 2845 | Author: Степанов М. | Добавил: stemaik46 | Дата: 28.03.2018 | Комментарии (0)

Написать сообщение
Заказать звонок
Добавить объявление
Поиск по сайту
Свернуть