- 0.0 Рейтинг
- 171 Просмотр
- Обсудить
Спрос на рыночные ипотечные программы под строительство собственного дома резко упал после роста ключевой ставки Центрального банка осенью 2023 года. По ним кредитование сегодня начинается от 16,5%. Однако, большинство заемщиков могут подобрать для себя ипотеку с господдержкой. Сегодня таких льготных программ пять. По ним, конечно, в сентябре 2023 года вырос до 20% первоначальный взнос, но остальные условия практически не изменились.
Льготная ипотека на новостройки со ставкой до 8% распространяется и на строительство дома. Но воспользоваться ей можно лишь один раз в жизни и под такой процент банки выдают ограниченную сумму. Для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей она не может превышать 12 млн рублей, для остальных регионов - 6 млн рублей. Впрочем, нужно иметь в виду, что это именно размер кредита, а не стоимость дома (то есть дом может быть дороже, но придется добавить свои средства). Кроме того, кредит можно комбинировать с рыночными программами, в этом случае общая сумма кредита может доходить до 30 и 15 млн руб. соответственно, но на "излишек" суммы (свыше 12 и 6 млн руб.) ставка будет уже не льготной, а рыночной, более высокой.
Оформить заем по этой программе можно на строительство дома и своими силами, и с привлечением подрядчика. При самостоятельном возведении жилья завершить строительство важно за двенадцать месяцев, иначе банк повысит ставку.
Льготная ипотека на новостройки со ставкой до 8% распространяется и на строительство дома. Но воспользоваться ей можно лишь один раз в жизни и под такой процент банки выдают ограниченную сумму. Для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей она не может превышать 12 млн рублей, для остальных регионов - 6 млн рублей. Впрочем, нужно иметь в виду, что это именно размер кредита, а не стоимость дома (то есть дом может быть дороже, но придется добавить свои средства). Кроме того, кредит можно комбинировать с рыночными программами, в этом случае общая сумма кредита может доходить до 30 и 15 млн руб. соответственно, но на "излишек" суммы (свыше 12 и 6 млн руб.) ставка будет уже не льготной, а рыночной, более высокой.
Оформить заем по этой программе можно на строительство дома и своими силами, и с привлечением подрядчика. При самостоятельном возведении жилья завершить строительство важно за двенадцать месяцев, иначе банк повысит ставку.
Никто не решился оставить свой комментарий.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.
Будь-те первым, поделитесь мнением с остальными.